遺産分割がまとまらない場合、相続登記はどうすればよいか

相続が開始すると、相続人は当然に法定相続分を取得します。

相続の開始と、不動産の所有権を取得したことを知った日から３年以内に、一旦法定相続分での相続登記をすれば、ペナルティは課されません。

つまり、相続開始後すぐに相続登記を行っておけば、遺産分割が長引いても相続登記の義務との関係においては問題ないといえます。

そして、遺産分割が完了したら、不動産登記法第７６条の２第２項に基づき、「当該遺産の分割によって当該相続分を超えて所有権を取得した者は、当該遺産の分割の日から三年以内に、所有権の移転の登記を申請」しなければなりません。

相続の開始と、不動産の所有権を取得したことを知った日から３年以内に、登記官に対して、被相続人が所有する不動産についての相続が開始した旨と、ご自身が被相続人の相続人である旨を申し出ることでも、遺産分割が長引いたとしても相続登記の義務との関係における問題はなくなります。

遺産分割完了後は、⑴と同様に、遺産分割の日から３年以内に所有権移転登記をする必要があります。